南佛州房貸詐欺案名列全美國第二

　

佛羅里達州南部地區的房貸詐欺危險指數，2011年第一季提高了10%，從去年同期的全國第20位，竄升到今年的第二 位。南佛州包括棕櫚灘、布羅瓦和邁阿密-戴德三郡。Interthinx詐欺分析公司的報告顯示，三郡是全國房貸詐欺中，各項指數均出現升高的唯一地區。 加州德莫德斯度縣(Modesto)位居房貸詐欺的榜首，今年第一季的詐欺危險指數比去年同期下降23%。

　Interthinx公司的「房貸詐欺危險報告」，是對申請房貸中的詐欺指標進行追蹤分析。全國的詐欺指數在連續四季下降之後，今年第一季升高了25%。 

　Interthinx公司總裁庫柏說：「房貸詐欺的危險日漸增強。」他建議，銀行在提供房屋貸款前，應當繼續嚴加篩選。 

　從理論上說，房貸詐欺通常只發生在房市繁榮期，但專業分析人士指出，房市蕭條時期也會出現大量詐欺。Interthinx公司副總裁安妮．福默說：「詐欺現象時起時落，無論何種詐欺，都會利用當地經濟，和銀行房貸過程中的弱點。」 

報告列出房貸詐欺的四種類型，即房地產價值詐欺、盜竊身分、報住詐欺和偽造收入報告。在所有四類房貸詐欺中，佛州南部都高居全國前五位，只有偽造收入報告例外。

　南佛州在報告詐欺上名列榜首。此類詐欺主要是指投資人或第二棟房屋的買主謊稱，他們主要在這棟房屋居住，從而可降低房屋的支付與利息。 

南佛州在盜竊身分上位居全國第四，在房地產價值詐欺上列第五。盜竊身分通常是指隱藏真實買主的姓名，以便得到較好的信譽，和符合銀行的規定。

　在全國房地產價值詐欺前五名的地區，南佛州是第一季唯一增多的地區，升幅2%。此類詐欺包括為了提高利潤而操縱房地產的價值。

　福默說，佛州南部的房貸詐欺增多的原因之一，是該地的買主複雜，如投資人、退休人員、第二套房屋買主和外國人等。她說：「他們不熟悉南佛州，主要是依賴專業人士買房，卻遇到了貌似正直的詐欺者。」